“Un écrin de verdure”

Le projet

La commune de Vandœuvres est constituée essentiellement de grandes propriétés. Le projet du Domaine de la Cocuaz s’en inspire en y apportant une continuité et en préservant les qualités qui font la réputation positive de la commune.

Les grands chênes présents le long du chemin de la Cocuaz, l’orientation de la parcelle et le souhait des architectes d’offrir à chaque appartement les qualités d’une typologie de maison ont donné au projet cette configuration en T.

Cela offre l’avantage à chaque appartement de pouvoir profiter de 3 orientations permettant de bénéficier de la lumière du matin, du midi et de la fin de journée.

Une fois les habitants stationnés au sous-sol où se trouvent toutes les places, l’accès aux appartements est facilité grâce à la présence d’ascenseurs pour chaque bâtiment, sans passer par l’extérieur. L’ascenseur et l’escalier se trouvent au centre de chaque bâtiment afin de distribuer 3 appartements par palier.
Cela a pour avantage de diminuer les nuisances et la perte d’espace habitable.

Depuis le hall d’entrée de chaque appartement, la vue sur la végétation extérieure et la lumière naturelle sont présentes grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur les trois façades. Ces dernières sont prolongées par de grandes terrasses aux étages et les jardins pour les appartements du rez-de-chaussée.

Situation

Vandœuvres, constituée des hameaux de Chougny, Crête et Pressy, est une commune de taille modeste qui compte moins de 3’000 habitants. Aisée et préservée, elle est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel.

Ainsi, maisons de maître, grandes propriétés familiales et institutions
de renom y ont élu domicile.

En parcourant son bourg ou ses espaces verts, Vandœuvres se révèle un véritable havre de paix, à seulement 5km du centre-ville de Genève.

Tous les mardis, sur la place de Vandœuvres, il s’y tient un petit marché accueillant des producteurs locaux. De plus, le Parc de la Mairie situé non loin de là offre la possibilité d’une agréable promenade.

Les Vandœuvriens et les Vandœuvriennes bénéficient en outre d’une fiscalité avantageuse. En 2020, la municipalité a diminué de deux points son taux de centimes additionnels (impôts communaux), désormais établi à 29. C’est l’une des impositions les plus faibles du canton.

C’est sur cette agréable commune suburbaine où la nature conserve toute sa place que le Domaine de la Cocuaz verra le jour prochainement. Au fond d’une allée bordée d’arbres, au 35-37 chemin de la Cocuaz – qui signifie « coucou » en patois romand, seront construits deux bâtiments. Ils seront conçus de manière à s’intégrer harmonieusement à ce cadre de verdure.

Avec la ville à dix minutes, un réseau de voies vertes et transports bien développé et des infrastructures à proximité, l’emplacement du projet est idéal.

Prestations

Les bâtiments sont implantés de manière à offrir un maximum de prolongements extérieurs. Les logements du rez-de-chaussée disposent de grands jardins sur trois côtés procurant de l’intimité. Les appartements des étages bénéficient quant à eux de grandes terrasses offrant également une intimité grâce à leur disposition. Par ailleurs, des espaces extérieurs sont mis à disposition dans la parcelle afin que les appartements des étages puissent profiter d’aires de détente et de la végétation.

Au vu de la qualité du contexte du projet et du souhait d’en faire un ensemble singulier, un soin particulier est apporté aux choix des matériaux, ceux-ci mettent en évidence le cadre exceptionnel de la parcelle avec ses chênes et la végétation qui l’entourent. Cela se traduit par l’utilisation d’un matériau résistant en façade, des baies vitrées en bois intérieur et métal extérieur et de chemins d’accès en pavés.

De même, pour l’intérieur, en plus de ces espaces baignés de lumière, les préchoix des matériaux offrent des choix nobles pour les sols, cuisines, appareils sanitaires et finitions des murs.

Enfin, les caves et les places de stationnement qui se trouvent au sous-sol sont faciles d’accès grâce à leur disposition facile d’accès depuis les appartements.

Visite virtuelle

Documents

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Contact

SPG Ventes Résidentielles
36, route de Chêne – 1208 Genève

058 810 30 20

www.spg-rytz.ch

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